加装电梯以后电费维修费怎样分摊？（维保增值服务）

加装电梯以后电费维修费怎样分摊？

加装电梯以后电费维修费怎么分摊？

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加装电梯以后电费维修费应该按户和按层分担，因为第一，首先是按户分担，人人有份，第二，按层分担，首先是一层不分担任何费用，其他楼层按层的高底分担，高层分担要多，以次按层分担，高层分担最多，因为房子升值，生活方便。

施运行费、出去证(卡)制作工本费、二次加压费、车辆停车服务费、业服务费、车位(库)租赁费。

注:电梯运行费是指电梯设备在使用运行中所需支出的费用,包括:①维保费

②年检费③保险费

④日常小额维修费⑤电梯电费等费用。

综上,物业公司决定于2022年1月1日起依据前期物业服务协议代4运行费。收费标准:每户每月20元(参照当地市场价格)

声明:我司向业主收取电梯运行费是符合法律法规的合法权益,也是我签订的前期物业服务协议合同中的合同权利,我司对业主没有增加收费。

加装电梯后电费与维护费，可以通过以下两种方法进行分摊：

第一、按照居民所在楼层数按照比例分摊；

第二、设置一个基准楼层，并按照楼层高低不同，分摊费用也进行相应的浮动。

在协商分摊所需费用时，应该在达成一致后进行实施，避免产生矛盾。不同的楼层数对于电梯的需求也不相同，所在楼层越高，对于电梯的需求就越大，所在楼层越低，对于楼层的需求也就越小，根据需求的不同，可以将加装电梯以及后续费用按比例进行分摊，根据各个楼层的高低不同按照比例进行精准分摊。

高层电梯使用年限到了，几十万一部电梯，谁来更换？

公维基金一家交了动则几万，算一笔账一梯三户，安10层算一单元30户，公维一平米150算少的，一层260平×150×39万，这是10年前行情10层39万元，再加上资金成本换个电梯不会太大问题，就看开放商和政府是否诚意。是否把公维款留到需要之时，早已乱花了？有疑问，没有出钱人的监管。呜呼哀哉！

你可以详细了解一下公共维修基金的事，目前的小区在收房的同时会收取一笔公共维修基金，这个钱就是用来维修和维护小区公共设施的，当然这个公共维修基金的使用需要征得大部分业主的同意。老旧小区没有公共维修基金的，这个费用就需要由业主共同来出，具体出的数额就要业主委员会来商定了。

买房是不是交完钱住着就完了呢？房子买好了出了生活开支是不是就没有其他开支了呢？虽然买了房之后没有其他开支的想法很美好，但是事实却不是这样的。电梯已经成为购房者买房后的第一大的隐形成本。

不少人一定会说，我住的是多层哪来的电梯成本；也有人会说我都住了十几年了电梯费是交过，但是其他成本没有啊。这其实都是因为还没到交钱的时候。只要时候到了电梯的费用一分也少不了！

多层的电梯支出：

多层楼没有电梯哪来的电梯支出呢？当前随着政策的变化，老旧小区从拆迁变成了朝着改造的趋势变化。老旧小区的改造工程当中，加装电梯成为了不少小区的主要的改造内容。目前市场上的电梯一般都要几十万一部，算上政策的补贴，业主个人还需要承担不少的电梯费用。并且这些加装的电梯后期维护费用也是业主共同需要承担的。因此说多层住宅也有电梯这一项隐形开支。

高层电梯房的开支：

高层电梯房使用电梯时必然的。目前来说电梯的使用年限未15年，也就是说当电梯使用满15年之后就需要更换。当然这也不是强制更换，也可以针对电梯的运行状况进行评估。当然如果遇到电梯的更换，那么一定是谁使用谁出钱，到时候也是全楼居民共同分摊电梯的更换费用。所以说电梯的更换最终一定是所有购房者共同的一项比较大的开支。

电梯的更换最终会产生一些争议点，因为凡是涉及到钱的问题都会产生争议。这个争议点就是一层的购房者到底该不该交电梯维修费的问题。对于多层后期加装的电梯一层完全可以不参与。但是对于高层而言，电梯的面积是分摊在住户建筑面积内的。并且电梯一层的住户也可以使用，最后电梯的成本最初也是分摊给一层购房款的。所以说一层住户有电梯的所有权和使用权，自然后期更换电梯也应该出钱，毕竟最终遇到拆迁相关楼栋的价值当中也是包含电梯这部分成本的，一层的住户是应该参与的。

到此，以上就是小编对于维保增值服务包括哪些内容的问题就介绍到这了，希望这2点解答对大家有用。

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