外国人在马来西亚买房的条件与流程

近年来，越来越多的外国人选择在马来西亚购买房产。但是，在这个美丽的东南亚国家购买房屋并不是一件容易的事情。本文将为您介绍外国人在马来西亚购买房产需要满足哪些条件以及具体的购房流程。

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条件

1. 需要获得政府批准：根据《非居民土地定期法令》，非马公民必须申请财政部长或相应州政府批准后方可拥有该地块物业。

2. 持有效签证：所有想要在马来西亚投资或者生活超过90天以上的非公民都需要持有有效签证。

3. 价格限制：根据2018年新颁布的规定，外籍人士只能够购买超过1百万林吉特（约合240,000美元）以上价值的住宅物业。

流程

1. 寻找代理商：由于语言和文化差异等原因，建议寻找当地专业代理机构协助整个交易过程。

2. 签署购买合同：在找到心仪房产后，需要与卖方签署正式的购买合同，并支付一定比例的订金或首付。

3. 申请批准：根据马来西亚土地法规，外籍人士需向政府部门提出申请以获得该物业所有权。此过程可能需要数周时间。

4. 支付尾款：在获得政府批准后，需完成剩余房款的支付。

5. 过户交接：完成所有资金交易后，可以进行最终过户和交接手续。

注意事项

1. 货币兑换问题：由于汇率波动较大，在购买房产前应先了解当前货币汇率情况并做好相应准备。

2. 法律咨询问题: 在整个购房流程中建议寻求专业律师或者代理机构提供相关法律咨询服务以保证自身利益不会受到损害。

3. 税务问题: 马来西亚对外国投资者也有一些税收要求。因此，在整个购置流程中需要向当地财务部门了解相关税务信息以避免未知费用。

总之，在马来西亚买房子虽然有一些条件限制，但是只要遵循相关法规和流程，还是可以顺利完成整个购房过程。同时，在购买前也需要做好充分的准备工作以避免出现不必要的风险和损失。

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