做豪车租赁的车是哪里来的？

买公寓租出去划算吗？

有闲钱，有能力的话，买一套出租蛮好的。

不过购买的时候要注意地段位置，看看周边配套，尤其是高档写字楼CBD是否离得近。

一般租住这种拎包入住公寓类型的以白领为主。

至于大学城附近，还是斟酌清楚，学生毕竟还是学生，有钱的学生本来就比例小，还要出来租房的就会更少，而且还客源不稳定。

所以投资这种公寓最好一定要买靠近金融办公区附近的。

根据您的情况买公寓出租是划算的。

原因有以下三点：

1.地段

买房看地段，您购买的公寓地处大学城附近，地段好，人流量大，便于出租，不会出现空租。

2.回报率

一切不谈回报率的投资，都是耍流氓。而公寓的回报率，主要看租金。您的租金为1200元/月，租金回报率基本都在4%以上，跑赢市面上大多数理财产品的同时，稳定性更高。

3.品牌

一定要选品牌房企。除了注重口碑，采用的材料都是指定品牌，打造的产品一般都不会太差。

一、买了40年产权公寓最后悔了

1、产权年限太短

一般的商品房都是70年产权的，而且70年后产权是还可以续期的，但公寓房的产权却不一定，至少目前还没有出示相关的可以续期的相关规定。如果不可以续期，那么土地产权也就被收回，那么房子也就不是你的了，而且40年公寓无法办理户口，那么孩子将无法入户口。

2、水电费贵，有些不通煤气

说是商住通用，但公寓房有些是不通水，只有电的，也没有煤气，自住的话非常不方便，还有一点就是有些通了水电，水电费也要比普通居民的贵，也就是说，购买公寓的业主要比民用要掏出更多钱，如果是长期生活，非常不划算，也不方便。

3、首付高，转让手续费贵

公寓的房子一般都会要求是50%的首付，这对于一些业主来讲也是不小的压力。公寓房的转让手续费较高，不要说转让让手续费跟你没关系，在你买房的时候一定要考虑这个问题，要全面综合地对比，千万别小瞧了这些费用，如果认真地计算起来的话，那么这些费用加起来约占房款的10至20%。

4、户型相对较小

如果是一家子住，加上父母小孩这些一起住的话，公寓房会显得小了，因为一般公寓房只有大概50-70平米这样子，而且整体的结构规划其实不是很好，视觉上有压迫感，而且只适合单身和新婚夫妇居住。

本人做房地产十年了，房子不是用来租的，是用来保值的！公寓分40年产权和70年产权！40年属于商业性质）70年属于住宅性质！

商业性质：就是办公楼开发商加个下水做个搞个排烟通道能上厕所能烧饭达到居住条件，当成住家使用，也的确能居家生活。本质上还是商业办公只不过改造了内部设施。这种交易税费不一样后期转手税费比70年的税费要多。不能入户口（也就不能上学）也有部分40年公寓是能上学的但是是一次性的学区，从我这里按照专业划分可分为“学位”“和”学区”

学区是终生制的这个房子以后不管转手卖多少次新户主都能上学

学位是一次性的也就是第一次买的业主可以上学，后面你转手就不能上了。

还有水电费都是按照商业办公收费的，比住宅水电费高！

2：住宅性质公寓简单理解就是住宅，只不过小一点的住宅！和正常住宅所有属性都是一样的。（不在多解释）

但是不是说40年公寓不能买，毕竟价格上几乎差一半，如果你所在的区域正常住宅价格是2万，那么40年公寓恐怕只要1万就能买到。

如果你资金实力有限，也不考虑以后转手升值，只考虑出租，或者家庭少数人口居住，那么是可以买的。

做豪车租赁的车是哪里来的？

豪车租赁一般都是二手车，没有几个人愿意把自己的新车拿去租赁给别人用，新的豪车价格太贵，也不会有人专门买新豪车拿去租赁，肯定都是买的二手车，有些甚至是假的豪车。

我们都知道有些车子跟豪车的相似度是非常高的，只要做一些改装就可以以假乱真，一般对车不了解的人还真的看不出来。

上面就是克莱斯勒伪装的劳斯莱斯，日本的光冈，这车外形也是模仿劳斯莱斯，模仿宾利，模仿凯迪拉克，号称日本的劳斯莱斯，但不是真正的是劳斯莱斯，有人改装车标和内饰。以上的车型二手都非常便宜，是你想象不到的便宜，而且租金超级贵，这是婚庆公司的回本利器。

要么就是在二手市场淘的年限久远的好车，价格也不贵，只要还能开上路就有人买，便宜回本快是它最大的优点。

还有就是租借的车，这个有很多的租赁公司，大的小的都有，有些私人的租赁公司其实价格也不是太贵，但也不便宜，一般就是为了满足一些心理有需求的人，再就是公司接送客户等等可以租，租赁公司的车来源非常广，大部分还是二手车。当然也有买了车很少开然后挂靠赚点钱的人，不过这种人不多。在还有法拍车，因为便宜也是租赁公司车源的一个来源吧。

不请自来，我是检车家的一名二手车检测师，明天都在帮别人检测二手车，刚好前段时间帮一位粉丝检测车子的时候，聊到了这个话题，因为他就是做豪车租赁的！

那天我帮他检测的是一辆才开了一年的丰田埃尔法，因为这款车要加价，所以二手的也是非常贵，出于好奇我便问了下客户为啥要买这辆车。一番沟通下来，才知道他和他朋友一起在做豪车租赁，而埃尔夫属于那种巨好租的那种，基本上每天都在外面！所以他们一连着买了好几辆埃尔法，都是二手准新的。

原来很多搞豪车租赁的都是买的二手准新车，一是车价比新车节约很多，二是款式新，容易租出去，价格也高，并不是像我们平时想象的那样买年份很老的豪车。客户说不要说太老的豪车了，款式稍微老一点都不好租出去。所以越来越多的准新车，受到做豪车租赁的欢迎。

在买了这辆丰田埃尔法之后，他的合伙人又花290万买了一辆开了1年的奔驰G63 。奔驰G63 AMG大家应该不陌生吧？虽然新车指导价只有200多万，但是算上加价落地差不多要400万了，所以买一辆开了一年的G63，就可以节约100万！它不香吗？而且就是跟现款的一模一样，租出去别人一样可以当是买得新车，据说G63租一天的价格要7千！别牛马都贵，可以说很有档次了。

除了奔驰G63和超跑这种超豪车，客户说他们也做奔驰E300这种级别的车子，E300这种车就更好租了，不过利润不高要走量，所以他们也是成批成批的买。这里还可以给大家透露一下，做这种豪车租赁，基本上就是3年回本，剩下的车辆残值就是利润。所以买二手车，可以提升利润率。不过3年回本的车型得是很火的车型，埃尔法、奔驰E300这种3年肯定稳稳的回本，兰博基尼、法拉利这种就不一样了，但是你一定得有，不然来你这租车只有埃尔法、奔驰E、大G，没有超跑那这生意怎么做。

后来客户大哥还叫我也买个奔驰E300或者奥迪A6L什么的放他们那里，稳赚不赔。这，我也想啊，但是奔驰E300我哪买得起！！！哦对了，他还跟我说，除了租赁来的利润，车子在外面撞了的话，他们也有的挣，特别是超跑，具体怎么回事我就没有打听了，毕竟咱也不混那个圈子。反正一行都有一行的门道，咱们呐，好好检测车子就行了。

这个是有几种方式，有公司化的，有个人经营的，半自个用半出租的。

公司化经营

有一些公司也会做豪华汽车的租赁生意，主要是商务活动以及结婚庆典竽，不过这样的车在市场上占比非常小。一般只局限于大城市。

另外就是很多私人专门买车做出租的事情，很多人将这个作为自己的职业，这些人有些买的是新车 ，有些人买的是旧车 ，通过微信群有着密切的联系，可以提供团队发展运营协作。用只需要联系一个人就可以联系几十辆，现在很多豪车基本上都是这个模式。

另外就是一些人一半自己用车，一半是出租养车。就是通过出租自己的豪车给别人使用，来降低自己的养车成本。

很多人可能要问，如果自己想租车，租什么性质的豪车比较好？最好的就是熟人的豪车租比较好的，一个是比较放心，二个不会不会被宰。如果不是熟人的情况下，找一些私人经营的豪车，建立长期雇佣关系也比较不错。

首先我们来理一下都有些什么人要租豪车。

一，做生意谈业务的人，需要装点门面。

二，要走访多年不见的亲友，带着点目的性去的人。

三，朋友同学聚会，相亲约会想要装土豪的人。

四，行走江湖捞偏门的人。

五，皮包公司，公司有硬性需求但预算不足的人。

六，婚庆、节庆等活动需求的人。

到此，以上就是小编对于日本服务器租用租赁如何选择的问题就介绍到这了，希望这2点解答对大家有用。

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