住建局已备案可以更名吗？（更名文件已上传-备案平台）

住建局已备案可以更名吗？

备案的房子可以更名吗？

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一、如果合同已备案，则无法更名。根据国家七部委颁布的《关于做好稳定住房价格工作的意见》中明确规定：禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让。在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同载明的预购人不一致的，房屋权属登记机关不得为其办理房屋权属登记手续。因此，合同备案后不能通过更名来进行交易。如果是购买正在抵押的房子，需要先还清贷款，取得房产证，才可以出售。

二、已备案合同要是经过开发商同意办理退房手续，之后再重新购买的方可更名。具体流程如下：

1、购房者需要填写书面资料一份，即合同备案注销、更名申请书，详细说明合同备案注销或者更名的理由;

2、将写好的申请书递交给开发企业，请求开发企业配合，签字同意并盖章;

3、本人持合同备案注销或更名申请书、身份证或户口簿、《商品房买卖合同》以及其他有关证明材料，向项目所辖区域的市、区房管局申请。

4、申请的房管局部门会审查情况是否属实，是否符合合同备案注销、更名条件。如果符合，当场会出具初审意见，并报到市房地产登记发证中心审批。 市房地产登记发证中心审批通过后，会要求提交商品房合同备案注销、更名的有关证明材料及合同原件。市房地产登记发证中心当场办理，加盖“作废”及“更名修改”专用章。

住建局已备案可以更名。只不过流程稍微复杂一些，而且要找开发商，一般情况下开发商会配合业主一起去更改名字的。还要去当地房地产交易中心那边去进行申请，而且工作人员会对你提供的相应材料进行审核，如果审核没有问题，那么可以更名成功，所以在购买房子的时候一定要确定一下这个房子房产证写谁的名字，确定好之后不要随意更改，防止后期办理手续比较麻烦。

店铺更名后怎么上报地址？

应该按照规定上报地址因为依据中国大陆相关法律，所有的商家都必须以上报地址，这些信息会影响到税收和公共安全，所以更名后需要重新上报地址在更名之后需到当地管理部门办理企业名称变更，并带上有效身份证明，提交相关资料，如营业执照等，等处理成功之后，再按要求在有关部门上报店铺更名后的地址

应该到相关行政部门进行上报因为店铺更名意味着名称和地址都发生了改变，需要预先进行备案并提供证明文件，所以需要到相关行政部门进行上报
应根据当地的规定和流程进行更名后的地址上报，确保所有相关的证件和资料都是最新的和有效的，以免影响正常经营

答案：

需要到当地工商局进行变更登记，上报店铺更名后的地址。

原因：

根据《中华人民共和国工商业登记条例》规定，企业或个体工商户更名需要到当地工商局进行变更登记，才能合法更名。

内容延伸：

已经备案的商铺可以更名吗？

可以

要是购房合同已经在房管部门登记备案的话，是不能在改名的。不过在经过备案之后，如果能与开发商协商达成一致，购房者退房了并且也办理了相应的手续，之后再重新进行购买，这种情况下虽然之前的购房合同备案了，但是重新购买新签订的购房合同并未备案，此时就是可以改名的。

到此，以上就是小编对于更名文件要怎么写的问题就介绍到这了，希望这3点解答对大家有用。

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